La Av Primavera se está convirtiendo en una zona de interés para abrir nuevos negocios debido a sus atractivas características. Al lugar se han sumado cadenas de restaurantes, cafeterías, entre otras empresas.
Luego de dos años de pandemia, la financiación en las zonas comerciales de Lima, empezaron a reactivarse para la innovación de nuevos negocios. Los capitalistas están observando un gran potencial en la avenida Primavera, ya que se ha convertido en el ambiente comercial con los precios más competitivos frente a la avenida Conquistadores o distintas zonas de Miraflores; asimismo, han comenzado a llamar la atención de inmobiliarias para proyectos internacionales.
Cabe resaltar que la avenida Primavera se prolonga desde la zona oeste en los distritos de Surco y San Borja a lo largo de 25 cuadras aproximadamente. Además, esta vía inicia en el cruce con la avenida San Luis, en el límite de los distritos de San Borja y Surco, a la altura del Centro Comercial Chacarilla, y se extiende hasta la zona de Monterrico, frente a la UPC y cerca al cerro Centinela.
Miguel Ludeña, bróker del área retail de Colliers, menciona que esta avenida es una de las principales de Lima, ya que es céntrica y cercana a otras vías principales.
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Además, afirmó que hoy en día la avenida Primavera presenta grandes ocasiones para nuevos negocios del sector comercial, gastronómico, residencial, centros médicos entre otros establecimientos.
Características que hacen atractiva la zona
El sitio es encantador para los empresarios, porque cuenta con una multitud de personas y tráfico de vehículos, ya que se destaca por ser una avenida extensa con dos carriles por lado. Incluso, hace poco, fue aperturada una ciclovía.
También, la zona tiene diferentes empresas de diversas marcas conocidas, donde se distingue la cadena de restaurantes A1, incluyendo franquicias de comida rápida, pastelerías, cafeterías, tecnillantas y talleres de auto, incluso casinos de lujo y universidades prestigiosas.
Otro de los lugares atractivos del establecimiento son los estacionamientos. Como lo señala Miguel Ludeña, los restaurantes pueden tener estacionamiento externo con un promedio de 10 a 12 espacios
Vacancia de espacios disponibles
Por otra parte, es importante resaltar que la vacancia de espacios de la avenida Primavera se promedia en 11.000 metros cuadrados en su totalidad. De los mencionados, 5.000 metros cuadrados corresponden para alquiler y el resto para la venta. Ludeña destacó que los espacios para alquiler varían desde los 300 y 700 metros cuadrados, mientras que los espacios para arrendamiento llegan hasta los 1.800 metros cuadrados.
“La parte final de la avenida Primavera, donde están localizadas varias universidades, es una ocasión para proyectos residenciales. Ya hay un proyecto que se está levantando de 13 pisos y 60 departamentos, quiere decir que se está creando una zona mixta, comercial y residencial, se abre ahí un nicho de mercado interesante; y hablamos que en total hay 6.000 metros cuadrados a la venta donde se podrían
Finalmente, puntualizó que los precios para comprar varían entre una cifra de US$ 3.000 y US$ 4.000 el metro cuadrado, valor que está interesando sobre todo a inversionistas de proyectos inmobiliarios.
