Marco Álvarez, alcalde del distrito, brinda detalles del nuevo centro comercial que desarrollará el grupo Intercorp. Además, menciona sobre los dos óvalos que van a construir.
La Municipalidad de San Borja anuncia nuevas inversiones comerciales en su jurisdicción. El burgomaestre del distrito, Marco Álvarez dio a conocer más detalles de estos planes.
¿Qué inversiones empresariales se están realizando en el distrito?
El grupo Intercorp presenta un proyecto de centro comercial en la esquina de Avenida Angamos y Avenida Gálvez Barnechea, que tiene mucho componente verde. El monto total de inversión de este proyecto es de S/ 700 millones.
¿Qué pasará con la PlazaVea que hay actualmente?
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El proyecto se encuentra en etapa de borrador. Se demolerá la PlazaVea y se construirá un supermercado, tendrá una tienda de mejoramiento del hogar, oficinas administrativas y estacionamientos subterráneos. Serán edificios sostenibles.
¿Cuánto durará el proyecto?
El área total cubierta del proyecto es de 198.096,60 m2. Y tiene un valor de obra de más de S/ 284 millones.
Proyectos inmobiliarios
Al igual que otras autoridades municipales, ¿pondrá un tope mínimo a la construcción de viviendas?
En nuestros estándares teníamos hasta 90 m2; pero en las disposiciones que vinieron después hay hasta 60 m2 o 37 m2, y algunos hasta un estacionamiento por cada tres departamentos.
Hemos dado permiso para aumentar las alturas de las edificaciones por acumulación de lotes, ya que si se acumulaban dos o tres lotes se permitía un piso más. Y lo mismo con las certificaciones sostenibles.
¿Qué empresas han obtenido este tipo de beneficios?
Por ejemplo, Urbanova, que gestiona La Rambla, ha ganado beneficios de altura para varios de sus edificios. Pero conseguimos la mejora de todo el entorno público, sin gastar un sol.
¿Su gestión impulsará el desarrollo de vivienda social?
Contamos con varios avances en vivienda de interés social (VIS). Saludamos este tipo de construcciones, pero sin afectar la calidad de vida que hemos logrado en el distrito, y las posibilidades de atención que tiene el municipio para dar a su comunidad.
Desde hace más de 40 años, San Borja cuenta con enormes edificios VIS. No estamos en contra del VIS, estamos en contra del malestar que pudiéramos generar con aspectos como los que propone el VIS.
¿Qué tipo de aspectos?
Cómo construir edificios de 20 pisos en lugares que nuestro plan urbanístico indica que solo pueden ser de cinco pisos. Tenemos un proyecto de 33 pisos, 573 casas, en un lote relativamente pequeño.
Estamos aquí para defender la calidad de vida de nuestra comunidad. Pero, a pesar de todas las solicitudes que he hecho al Ministerio de Vivienda, no me han atendido.
¿Cuáles fueron sus peticiones?
Lo que queríamos es que se hiciese la previsión que ahora, felizmente, ha corregido el Tribunal Constitucional. Ahora la ley delimita las competencias de los municipios, como zonificación, alturas, determinar dónde se hará la VIS.
¿Qué porcentaje de su distrito destinará a vivienda social?
Ya tenemos el 12,7% (del territorio destinado a proyectos para desarrollar VIS). Y ya no tendríamos la obligación de hacer algo más con la vivienda social. Sentimos que existe el riesgo de afectar a nuestra comunidad.
Fuente: gestion.pe
